GKN yra ... Valstybinis nekilnojamojo turto kadastro

Bet kurioje išsivysčiusioje valstybėje įrašai yra saugomiturtas ir ištekliai. Rusija nėra išimtis. Apskaitos rezultatai registruojami atitinkamame kadastre. Šis terminas turi lotynų šaknis. Daugelyje kalbų žodis turi vieną reikšmę. Kadastras yra sąrašas, registras, inventorius ir tt Tai laikoma universalia apskaitos forma. Vienas didžiausių Rusijos registro yra valstybinis nekilnojamojo turto kadastro (GKN). Leiskite mums toliau nagrinėti jo ypatybes.

HKN yra

Nekilnojamojo turto objektų kadastro registravimas

Daugelis žino apie nekilnojamojo turto registro egzistavimą. GKN yra sisteminis informacijos apie nekilnojamąjį turtą rinkinys, užregistruotas pagal įstatymą.

Šiame registre yra informacijos apie valstybės sienos kirtimą, linijas, atskiriančias regionus, savivaldybes, apgyvendintus rajonus, specialios paskirties zonas,

Šio sąrašo bazė yra žemės registras. Žemė yra svarbiausias šaltinis, užtikrinantis gyventojų buvimą ir aktyvumą. Tai susiję su daugeliu ekonomikos sektorių. Be to, žemė yra civilinės apyvartos objektas.

Žemės ūkio apskaitos poreikis GKNatsirado dėl būtinybės gauti informaciją apie paskirstymą kaip apmokestinimo objektą. Su valstybės sistemos plėtra, registras pradėjo vykdyti apsauginę funkciją. Informacijos pateikimas GKN leista nustatyti paskirstymo savininkus.

Normatyvinė bazė

Nekilnojamojo turto objektų kadastro registravimas buvo atlikta Rusijoje nuo seniausių laikų.

Esant dabartinei valstybės raidos stadijai, darbas dėl informacijos sistemos sustiprinimo priėmus kelis norminius aktus. Vienas iš jų yra Valstybinio nekilnojamojo turto kadastro įstatymas"

nekilnojamojo turto objektų kadastrinė registracija
Nekilnojamojo turto registravimo veikla taip pat vykdoma remiantis:

  • Konstitucija.
  • Civilinė, miškininkystė, miestų planavimas, vanduo, būsto kodeksai.
  • Kiti pagal juos priimti federaliniai įstatymai ir kiti teisės aktai.

Geodezinė bazė GKN yra nacionalinės ir ypatingos reikšmės geodezinis tinklas. Kadastrinis kartografinis pagrindas yra žemėlapiai ir planai.

Valstybinio nekilnojamojo turto kadastro įstatymas"Reglamentuoja santykius, susijusius su registro tvarkymu". Norminio akto nuostatos taip pat taikomos tiesioginiam objektų įrašymui.

Darydamas GKN yra gana sunkus ir atsakingas darbas. Veikla objektų apskaitai nuolat plečiama dėl mokslo ir technologijų plėtros. Inovatyvūs pasiekimai sėkmingai taikomi valstybės institucijų darbe. Su kompiuterinių technologijų plėtra tapo įmanoma tvarkyti kadastrą elektroniniu būdu. Tačiau šiandien popieriaus prioritetas dokumentai.

įstatymas dėl valstybės kadastrą nekilnojamojo turto

GKN: nuorodos principai

Nekilnojamojo turto registravimo darbai atliekami naudojant vieną technologiją visoje šalyje. Taip yra dėl didelės valstybės dalies ir daugybės regionų buvimo.

Vienas iš svarbiausių principų GKN yra registro duomenų palyginamumas su informacija, esančia kitose oficialiosiose informacijos bazėse.

Ne mažiau svarbus yra informacijos aktualizavimo principas. Registras yra patobulintas, atsižvelgiant į nuolat besikeičiančius gyventojų poreikius informacijos teikimui.

Prieinamumas yra dar vienas OCG palaikymo principas. Informacijos teikimas iš registro, išskyrus tuos, kurie sudaro paslaptį, gina įstatymas, yra atliekami atitinkamo asmens prašymu. Reaguodama į šį prašymą galima siųsti tiek elektronikos ir popierine forma. RF aktyvus MFC tinklas, leidžiantis greitai gauti visus reikiamus duomenis.

Įgaliotasis organas

Federalinė vykdomoji struktūra,atsakingas už kadastrą, nekilnojamojo daikto registravimą ir informacijos pateikimą suinteresuotiems asmenims, yra Rosreestras. Šio organo pareigos, be kita ko, apima valstybinę nekilnojamojo turto registraciją, sandorius su ja, kartografijos, geodezijos ir kt. Klausimus.

informacijos teikimas

Registro struktūra

Valstybės turto iždegyje yra 3 skyriai:

  1. Objektai.
  2. Žemėlapiai.
  3. Bylos.

Nekilnojamojo objekto registras yra sistemingas turto duomenų rinkinys.

Kadastrinių rinkmenų skyriuje pateikiama informacija apie dokumentus, kuriais remiantis informacija buvo įtraukta į GKN.

Kadastriniai žemėlapiai yra skirtiteksto ir grafinės informacijos apie nekilnojamąjį turtą, Rusijos Federacijos sienas (vidaus ir išorės), zonų, šalies kadastro skyriai. Jie taip pat nurodo geodezinių atskaitos tinklų vietą.

Registro informacijos sudėtis

Valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre yra gana daug informacijos apie kiekvieną įregistruotą objektą. Taip pat yra unikalių savybių ir papildomų duomenų. Pirmasis apima, pavyzdžiui:

  1. Objekto tipas - žemės sklypas, statinys, objektas, nebaigta statyba, patalpos.
  2. Kadastrinis numeris ir įrašymo į registrą data.
  3. Ribų vietos aprašymas.

Jei registracijos objektas yra patalpos, registrasnurodykite pastato / pastato numerį, kuriame jis yra, grindis (jei yra) ir vietos aprašymą. Privalomas kadastro įrašas nurodo objekto plotą.

žemės sklypas

Kadastrinis numeris

Tai unikalus numerių rinkinys. Šis numeris priskiriamas kiekvienam registre įregistruotam objektui. Tuo tikslu šalies teritorija yra padalinta į kadastrinius rajonus, rajonus ir rajonus.

Papildoma informacija apie objektą

Tarp jų yra informacija apie:

  • Anksčiau paskirtas numeris (kadastrinis, sąlyginis, inventorius).
  • Adresas
  • Savininkai. Visų pirma registre yra duomenys apie savininko pašto ir elektroninį adresą.
  • Nuosavybės teisės į objektą.
  • Apribojimai / apsunkinimai.
  • Kadastro vertė, inžinierius (ar organizacija), kuris atliko kadastro darbą.

Ypač praktinė svarba yra informacija apiežemės kategorija ir leidžiamas svetainės naudojimas. Jei objektas yra paskirstymas, ant kurio yra pastatas ar pastatas, jų kadastriniai numeriai taip pat nurodomi registre. Jei į namą (struktūrą) atsižvelgiama, kadastras pateikia informaciją apie jo numerį, tikslą, medžiagą, iš kurios pagamintos išorinės sienos.

HQ dokumentai
Nebaigtų objektų, jų laipsniopasirengimas (%) ir numatytas tikslas. Be to, pagrindinė šių objektų ypatybė yra pateikta kadastre. Tai gali būti gylis, mastas, tūris, aukštis, plotas, taip pat kadastro numeris paskirstymo, kurioje jis yra.

Informacijos atvirumas

Dauguma informacijos iš valstybėsbet koks suinteresuotas asmuo. Kaip jau minėta, galite gauti reikiamą informaciją susisiekę su "Rosreestr" arba "MFC". Paraiška gali būti siunčiama elektroniniu būdu arba pateikiama popieriuje.

Prašoma informacija pateikiama tokia forma:

  • Dokumento kopijos, pagal kurias informacija buvo pateikta valstybės iždui.
  • Ištraukos.
  • Objekto pasai.
  • Teritorijos planas.
  • Paklausimai apie objekto kadastrinę kainą.

Išraše yra tik pareiškėjo prašoma informacija.

Kadastrinis pasas turi unikalių objekto savybių, taip pat (jei reikia) ir kitą informaciją.

Planas - tai bloko arba konkretaus skirsnio diagramos, esančios jos ribose.

įvesti informaciją vyriausybėje

Kadastrinės vertės sertifikato turinys

Šiame dokumente pateikiama ši informacija:

  • Pažymėjimą išdavusios įstaigos pavadinimas.
  • Objekto vertės suteikimo ir nustatymo datos.
  • Nekilnojamojo turto kadastro numeris (jei jis įtrauktas į valstybinį lobį).
  • Objekto adresas.
  • Išlaidos sertifikato išdavimo dieną. Jei jos nėra, yra brūkšnys.

Pagrindinis skirtumas tarp pažymėjimo ir paso yradokumentų paskyrimas. Kadastrinis pažymėjimas yra įvadinis dokumentas. Savo ruožtu pasas yra platesnis dokumentas. Galite sudaryti sandorį su nekilnojamuoju turtu be sertifikato, bet be paso - ne.

Teisės subjektai

Kas gali siųsti prašymą gauti informaciją apieobjekto kadastrinė vertė? Šią teisę gali naudoti bet kuris suinteresuotas asmuo. Nesvarbu, ar tai savininkas, ar pašalietis.

Paprastai tyrimas reikalaujamas prieš sandorį su nekilnojamuoju turtu.

Priežastys gauti informaciją apie objekto vertę

Prašymas gali būti siunčiamas kartu su:

  • Sudaryti sandorį.
  • Būtinybė mokėti nuosavybės mokestį.
  • Nekilnojamojo turto dokumentų praradimas.
  • Statybos pradžia svetainėje, pastato pertvarkymas.

Kadastrinės vertės sertifikato išdavimas yra nemokamas.